许家印的“帝王宫”！神秘的恒大42楼

来源：kaiyun中国官方登入入口-长袖工作服    发布时间：2024-11-27 07:56:32

  有市场消息称，最初在北京受到监视居住的中国恒大集团创办人许家印几个月前 被转移至深圳，便于他与恒大高管沟通 。因恒大总部在广州，恒大财富管理部门位于深圳。知情人士称，许家印在进入拘留所后给公司高层写了一封信，敦促他们加速解决打理财产的产品投资者的兑付问题。据称，许家印目前“身体情况良好”， 在深圳特别拘留所获得医疗照顾，也享有美食 。特别拘留所的待遇一般要比普通拘留所好。

  9月11日，英国法院批准了一项关于恒大创始人许家印前妻丁玉梅的财务安排，允许她 每月最多可花费2万英镑（约18.6 万元人民币）。此举与追索丁玉梅约28亿港元的资金有关，该资金涉及2018年至2020年间，她通过两家全资持有中国恒大公司5.99%股份所获得的股息。

  今年2月份，丁玉梅还在香港高等法院提出上诉，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元，被质疑或有变相转移财产之嫌，也被市场称为 “技术性诉讼”。她可能通过这一种方式来隔离风险， 确认这笔债权的合法性，从而最终保下二儿子许腾鹤的部分财产。

  据凤凰网报道，许家印的大儿子被曝光在许家印申报恒大财产破产前，得到了 金额高达23亿的单一家庭投资基金，这也被称为是许家印给他儿子的 “富二代保护计划”。

  第一桶金：三年把公司做到三个亿34岁的许家印凭着一腔“赌徒心态”从毕业后一直工作的河南舞钢辞职，离开带着全部身家2万块南下深圳，先后进入中达集团任办公室主任、深圳全达公司总经理。此间，一路提拔，初涉房地产行业，大胆任事的许家印渐渐崭露头角，仅三年，他把公司做到了3个亿的规模。许家印意识到房地产是未来的风口，1996年便又辞职创办了广州恒大实业集团有限公司，正式进军房地产行业。1997年，成立恒大地产有限公司，开始创业之路。

  许家印的财富主要来自于恒大集团的快速发展。 自1996年创立恒大以来，经过多年的努力，恒大已成为全世界最大的房地产企业之一。

  多元经营。恒大集团的官网上，并排呈现着恒大的多项业务：恒大地产，恒大汽车，恒大物业，恒腾网络，房车宝，恒大童世界，恒大健康，恒大高科技，恒大冰泉……

  坊间传闻恒大许多员工最多只能到恒大的40层，只有极少数的恒大高管能到41层， 42层只有许老板和一些极少数的神秘嘉宾才能进去。传闻恒大老板娘上去参观之后，竟黑着脸下来。

  欠下两万亿巨债，恒大仍旧每年花两亿痛砸歌舞团。据说，要进入“恒大歌舞团”，挑选条件十分苛刻，经过严格的层层筛选，不仅要长相漂亮，气质俱佳，多才多艺，还要高学历。必须是名校舞蹈专业毕业，三十岁以下，容貌姣好，身材丰满，体态轻盈、舞姿动人，还得曾在名校主修民族舞蹈，才有入团机会。 颠峰时期，歌舞团成员就高达200人。

  许家印的歌舞团被别人形容成 性感的一朵太阳花歌舞团的团长白珊珊，据传年薪超过500万人民币，歌舞团的成员平均月薪也达到了五万元。同时，传闻，除了表演节目，坊间都猜测恒大歌舞团更重要的作用就是 “公关”。

  早前，一份 《恒大集团各级领导客史记录总表》在圈里低调又私密的流传，有消息称此文件是从恒大内部流出。

  住宿人数不宜过多，电梯使用受限，床的尺寸必须与他的身高相匹配，饮用水必须是最新日期的……

  此表除了许家印的12条要求，还有恒大的集团总部、地产集团、旅游集团、酒店集团、汽车集团、恒大宝等各路领导日常出行的爱好、习惯、忌口、枕头、甚至吃的零嘴，都被助理们悉心的编辑成表，堪称“帝王级待遇”。

  许家印有20个控梯员工，年薪传闻达30万。这些控梯员工的工作就是为许家印保留电梯，并且只允许他一个人进入电梯，将其他人都挡在电梯外。

  在居住方面，许家印在北京、上海、深圳等地都拥有价值不菲的豪宅，其中深圳豪宅面积达到1.6万平方米， 价值超过10亿人民币，内部装修豪华，设施齐全，包括游泳池、健身房、电影院等。

  出行方面，其更是拥有多辆豪华轿车和私人飞机。他的私人飞机中不乏空客A319和湾流等高端机型，可以随时随地满足他的出行需求。

  此外，他还拥有 一艘价值4500万的60米豪华大游轮，船上配备了豪华卧室、宽敞客厅以及无边泳池等设施，尽显奢华。

  许家印钟爱雪茄，他抽的雪茄来自古巴， 一根价格就高达3000块钱。更为讲究的是，他抽雪茄时还需要用专属的烟灰缸，这种细致入微的奢华生活方式，让许多人瞠目结舌。据估算，许家印 一年在雪茄上的消费就高达700万元。

  2012年，全国政协会议开幕时，政协委员许家印因为迟到遭记者堵截，被拍下匆忙奔赴会场的照片。因为这张照片，许家印三月天里娇嗔的跑姿，还有腰上那条售价 6000多人民币的爱马仕腰带在网络爆红，网友送出封号“腰带哥”。随后，有网友扒出除那条名贵腰带以外，许家印的手机也很奢华，当时 售价1.5万人民币。

  2023年8月27日，中国恒大公布2023年半年报公布了最新的债务状况。截至6月30日， 中国恒大负债总金额2.39万亿元，剔除合约负债6039.8亿元后负债1.78万亿元。这些负债具体包括借款6247.7亿元，应付贸易账款及其他应付款项1.06万亿元（这中间还包括应付工程材料款5961.7亿元），其他负债1028.8亿元。

  2.4万亿元是什么概念？相当于全国14亿人每人欠1700元，等于两年国防预算，可以建造约48艘航空母舰。

  仅2009年至2020年，恒大集团累计分红超800亿元，而 许家印夫妇则拿走了近600亿元。

  过去十来年中，许家印把恒大旗下的很多资产和债权。逐渐转移到妻子丁玉梅名下。2022年两人“技术性离婚”，即便2023年许家印被抓，但丁玉梅提前“跑路”并定居海外，就把那些资产和债权带走了。

  离婚之后，从法律上来说，两人没什么关系了，丁玉梅拿到的资产和债权，至此许家印的家族资产得到了“保全”。

  同时，这些年许家印通过在境外发债的形式，成为恒大集团的债权人。例如，恒大汽车2018年发行过18亿美元的外债，许家印让自己变成境外债权人。恒大好时，许家印可以拿到很高利息；恒大暴雷后若找到接盘方，还债时许家印依旧是债主名单上优先级别的债权人。如此，许家印不仅“旱涝保收”，而且资产光明正大又毫无违和感地被转移到海外。

  会计事务所的职责是对上市公司的财报进行审计。恒大被重罚之后，大众把关注点放在了负责审计的四大会计师事务所之一普华永道。恒大此前如此庞大的虚假财务，普华永道竟毫无察觉？

  从2009年开始，普华永道就负责为恒大出具审计报告。2019年、2020年恒大的财报严重造假，普华永道却依旧出具了“无保留意见”的审计报告，这无疑给长期资金市场和购房者造成了严重的误导。

  恒大虚增收入几千亿，在2020年接近80%的收入靠注水编造，房子还没盖起来，就算进了收入，如此严重的数据造假很难瞒天过海。

  财政部一手消息，自2024年1月起，财政部组织检查组对普华永道中天会计师事务所及其广州分所的恒大地产集团有限公司审计项目执业质量开展了专项检查。9月13日，财政部对普华永道作出行政处罚决定，对普华永道涉及恒大地产2018年审计项目的违背法律规定的行为，给予没收违法来得到的并处罚款共1.16亿元的行政处罚。

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